¿Qué Es Un Fondo De Inversión?

Autor: Jose Villegas Carmona
Un Fondo de Inversión se constituye por medio del capital  o (patrimonio) que pertenece a varios inversionistas que se han agrupado y pueden ser personas  o empresas.
El Fondo de Inversión es gestionado o administrado por profesionales que están especializados en la realización de inversiones en los mercados financieros. El objetivo es tener una rentabilidad del fondo de inversión  y por lo tanto también una rentabilidad para cada uno de los participantes de este fondo de inversión.

¿Qué hay que hacer para ingresar a un Fondo de inversión?

Para poder ingresar a un Fondo de Inversión un inversionista debe comprar o adquirir participaciones de dicho fondo.
Estas participaciones tienen un valor que es variable y oscila tal y como ocurre en la bolsa de valores o en el mercado de divisas. Este valor se calcula en función del total del capital del Fondo de Inversión y también en función del número de miembros del Fondo de Inversión.

Tipos de Fondos de Inversión

Los Fondos de Inversión que están disponibles o accesibles a los inversores individuales son conocidos como fondos comunes, fondos mutuos o, en ingles, mutual funds. Y dentro de estos fondos nos encontramos con 2 tipos:
Los Fondos de Inversión abiertos como su propio nombre indica están abiertos a los inversores todo el tiempo y, por lo tanto, su número de participaciones es variable (estas se pueden comprar o vender en cualquier momento).
Los Fondos de inversión cerrados son aquellos que sus participaciones están disponibles solamente durante un determinado período de tiempo, o sea, que su número es fijo y se debe mantener a lo largo del tiempo.
En función del tipo de inversión, se pueden clasificar los Fondos de Inversión en 3 tipos o categorías:
Fondos de Inversión de renta fija: Invierten en bonos corporativos, bonos de los gobiernos, bonos hipotecarios, bonos del tesoro, etc..  En general invierten en deuda tanto privada como gubernamental.
Fondos de Inversión de renta variable: Invierten en acciones, índices de mercados, mercado de divisas o mercado forex, materias primas o commodities, otros fondos, etc… Tienen en muchas ocasiones mejor rendimiento que los fondos de deuda, pero de igual manera el riesgo es mayor.
Fondos de Inversión de Mercado Monetario o del mercado de dinero: Invierten en renta fija de corto plazo, es decir, en letras del tesoro, letras municipales, certificados de depósito, pagarés, repos, etc…
Hay fondos que son fondos mixtos, es decir, invierten en varios tipos de activos para buscar tener una mayor diversificación.
Hay otro tipo de fondos que trataré en otros artículos…

¿Quiénes son las personas o entidades que participan en un Fondo de Inversión?

Dentro de lo que todos conocemos como Fondo de Inversión hay una serie de personas o entidades que realizan distintas funciones:
a) Partícipes, son las personas que invierten su dinero.
b) Gestora, es la empresa o entidad que se encarga de gestionar todo el dinero aportado por los distintos partícipes.
c) Depositario, es la entidad financiera donde se depositan y custodian los distintos activos financieros en los que ha invertido la gestora, así como el capital no invertido.
d) Fondo de Inversión, el fondo en si mismo tiene personalidad jurídica lo que tiene sus ventajas e inconvenientes.
¿Cuáles son los riesgos de los fondos de Inversión?
Aunque siempre existen riesgos al invertir, hoy en día operan fondos que están totalmente garantizados. Sin embargo los fondos más "riesgosos" se espera que tengan un mayor rendimiento. Debes consideran que si hay un rendimiento mayor el riesgo también aumenta. Por lo tanto los fondos que son de renta variable tendrán mayor riesgo pero al mismo tiempo tendrán posibilidades de mayores ganancias.
El encontrar la mezcla adecuada de riesgo/rendimiento depende de cada inversionista, ya que está en función de muchas cosas, como la edad, el patrimonio, su estado civil, el estilo de vida y su aversión al riesgo entre otras cosas. Lo más importante que se tienen que fijar cuando se hace el plan de inversión es determinar para que se quiere el dinero, el objetivo del ahorro y conocer los instrumentos, el riesgo y el rendimiento esperado de cada uno.
Antes de invertir en un fondo de inversión, revisa su calificación. Esta calificación está formada por dos partes, una parte alfabética que indica la calidad del fondo y su administración.
La calidad del fondo tiene seis niveles que va desde niveles de calidad sobresalientes (AAA) hasta nivel de calidad Bajo (B). En un fondo de deuda por ejemplo, el nivel de calidad determina la capacidad de pago de la entidad que presta. Cuando se compra deuda gubernamental, normalmente la calidad es AAA porque el gobierno cumple en sus pagos. Cuando se adquiere deuda de empresas, la calidad depende del grado de endeudamiento de la empresa, su flujo de ventas, su consejo de administración, etc.
La escala desde el nivel máximo al mínimo es AAA (sobresaliente) , AA, A, BBB, BB y B (Baja).
La segunda parte de la calificación de un Fondo de Inversión es numérica, y va del 1 al 7. Este dígito indica que tanto se ve afectado el rendimiento del fondo de inversión por el entorno global de la economía. La sensibilidad de un fondo a las condiciones cambiantes del mercado es:
1 = Extremadamente baja
2 = Baja
3 = Baja a moderada
4 = Moderada
5 = Moderada a alta
6 = Alta
7 = Muy alta.
Esta escala permite diferenciar y comparar el riesgo de mercado de los diferentes fondos.
Para obtener mejores resultados en la práctica y ampliar los conceptos vistos en este artículo  visítanos ahora en: http://www.clubprivadodeinversion.com/blog/
Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/inversiones-articulos/que-es-un-fondo-de-inversion-6197016.html
Sobre el Autor
Jose Villegas Director de: www.clubprivadodeinversion.com y también de otros sitios como www.JoseVillegasOnline.com
Desarrollo inversiones en los mercados financieros y redes comerciales usando las nuevas tecnologías.

Prepárate para estrategias, tips, tutoriales, cursos y mucha más Información que te ayudará a alcanzar la Libertad Financiera y La Independencia Económica.

                                                                                                                  

Inversión En Propiedades Y En Finca Raíz

Autor: Jose Villegas Carmona
Inversión en propiedades y en finca raíz   La inversión en propiedades, finca raíz, terrenos, bienes inmuebles, fueron y serán siempre una buena alternativa de inversión, con perspectivas de obtener interesantes rentabilidades, ya sea en la compra y posterior venta, en el alquiler del bien, en el usufructo del terreno, o en la repartición de utilidades cuando se invierte en fondos o en títulos o en fideicomisos encargados de administrar los dineros que se van a invertir en la construcción de edificios, hoteles, proyectos inmobiliarios en general.

¿Por qué invertir en propiedades y en finca raíz?

Uno de los grandes atractivos de las propiedades y de la finca raíz, es que se trata de bienes que nunca pasan de moda, ya que las personas siempre buscan tener un lugar para vivir o trabajar o desarrollar servicios y entretenimiento, es decir se trata de bienes con demanda importante en el tiempo. Adicionalmente, este tipo de inversiones en bienes son menos volátiles que otras alternativas con los instrumentos financieros negociados en la bolsa de valores, lo cual da garantía a los inversionistas más conservadores y prudentes. Sin embargo, para ganar en la finca raíz, hay que saber cuándo invertir, en qué momento, en qué tipo de propiedades, en qué lugar se encuentran ubicadas, con qué características, si son nuevas o usadas, en qué monto, cuando el valor se encuentra bajo y con perspectivas de aumento progresivo.

¿Cuándo es el momento de invertir en propiedades?

Como toda inversión, el momento ideal para invertir en propiedades es cuando se encuentran en precios bajos, se realizan remates por necesidades de los anteriores dueños, se entregan en daciones de pago a los Bancos y Entidades Financieras, el sector es nuevo pero con proyección de valorización, se encuentra en depresión el sector pero ya se estará a punto de revertirse la situación. El valor para realizar la mejor inversión dependerá de la oferta y demanda de bienes, en donde una baja oferta aumenta el precio así como una alta demanda. La clave para invertir en propiedades depende de estar bien informado, tener el dinero en efectivo para negociar, encontrar la oportunidad de comprar con precios por debajo del valor real, y prever que el sector y la demanda va a aumentar permitiendo valorizar lo invertido.

¿Qué alternativas existen para invertir en propiedades?

Para invertir en propiedades puedes hacerlo en proyectos a futuro o en obra negra, terrenos para construir en el futuro, compra de propiedades nuevas para arrendar y luego vender, adquirir propiedades usadas para remodelar y aumentar su atractivo y valor, terrenos para alquilar en productos agrícolas, Títulos sobre propiedades que se está construyendo para su posterior venta con rendimientos fijos o variables previamente pactados, construcción de centros comerciales y proyectos inmobiliarios, entre otras muchas alternativas.

¿Se puede invertir en propiedades a crédito?

Cuando se trata de inversiones de vivienda propia, por lo general se invierte a crédito, y el atractivo de la inversión dependerá de la perspectiva de valorización o desvalorización que se espere del bien inmueble en el futuro y en el largo plazo, del costo del crédito y de su proyección en el tiempo, del precio del bien que adquieres en este momento y sus perspectiva de incremento por desarrollos en su entorno. Si se puede invertir a crédito en propiedades siempre y cuando no sea el 100% sino una parte inferior al 70%, las tasas de interés del crédito se encuentren bajas y subvencionadas, y el sistema de financiación elegido permita que se disminuya el capital y no se aumente por no cubrir los intereses básicos.

¿Perspectivas de invertir en propiedades?

Los países en crecimiento, con buenas perspectivas económicas, con intereses para la inversión extranjera, por su ubicación geográfica, estabilidad, seguridad, confianza, y atractivo turístico, siempre serán interesantes para invertir en propiedades. Es el caso de España, en donde a pesar de la crisis actual económica, sigue siendo atractivo invertir en finca raíz y proyectos inmobiliarios, por su excelente ubicación geográfica e infraestructura, siempre atractiva para pensionados, jóvenes, empresarios de todo el mundo. Lo mismo ocurre en el caso de Sudamérica para Colombia, con dos océanos por lado y lado, ubicación estratégica en el continente, y un desarrollo todavía incipiente pero en crecimiento, lo cual le da mucho potencial y mayor valorización en el futuro.

¿Qué debes cuidar en tus inversiones en propiedades?

Debes cuidarte de comprar propiedades excesivamente costosas, en momentos denominados burbujas, porque la valorización de los bienes inmuebles se encuentra por encima de su real valor, debido a una oferta situacional que ha estado dispuesta a pagar más por la necesidad, pero lo que sube exageradamente luego desciende, dejando su huella en quiebras y desvalorizaciones. Los ejemplos, se tienen a la vuelta de la página, en los Estados Unidos en donde los precios de la finca raíz subieron exageradamente para luego caer y generar pérdidas de las viviendas, entrega a los Bancos, imposibilidad de pagar las deudas, valor de los saldos de los créditos por encima del valor de los inmuebles que los respaldaban, y hasta lograron tambalear al mismo sector financiero en pleno.
Para obtener mejores resultados en la práctica y ampliar los conceptos vistos en este artículo  visítanos ahora en: http://www.clubprivadodeinversion.com/blog/
Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/inversiones-articulos/inversion-en-propiedades-y-en-finca-raiz-6197039.html
Sobre el Autor
Jose Villegas Director de: www.clubprivadodeinversion.com y también de otros sitios como www.JoseVillegasOnline.com
Desarrollo inversiones en los mercados financieros y redes comerciales usando las nuevas tecnologías.

Prepárate para estrategias, tips, tutoriales, cursos y mucha más Información que te ayudará a alcanzar la Libertad Financiera y La Independencia Económica.